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記者 俞萍/文 錢(qián)旭升/攝

跟著觀眾的日益成熟，當(dāng)下的影戲市場(chǎng)，已有“冰火兩重天”的趨勢(shì)，品格過(guò)硬的影戲，每每粉絲天然集聚，口碑相傳甚至票房壟斷，如《戰(zhàn)狼2》、《紅海動(dòng)作》……

假如把本年的義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)，比喻成大片云集，生怕并不為過(guò)。且豈論東陽(yáng)、金義都會(huì)新區(qū)均有一線品牌大盤(pán)搶食義烏市場(chǎng)，光當(dāng)?shù)刈≌�就有杭州�?lái)的巨頭綠城、濱江爭(zhēng)雄，更遑論萬(wàn)廈、金繡、聯(lián)順、萬(wàn)固等土豪角力……

影戲要票房，房產(chǎn)需“房票”，誰(shuí)能引領(lǐng)潮水，則是一個(gè)風(fēng)趣的話題。

房地產(chǎn)大片“票房”的奪魁

一樣靠導(dǎo)演、明星、劇情和粉絲

顛末多年洗禮，義烏購(gòu)房者心態(tài)漸趨理性、需求已然進(jìn)級(jí)。在這種大配景下，有一個(gè)品牌“大導(dǎo)演”，好像注定將成為這場(chǎng)大片之戰(zhàn)的贏家，它就是濱江房產(chǎn)。

這個(gè)億萬(wàn)“大導(dǎo)演”在義烏有三大“明星主角”：濱江德信·公園壹號(hào)、濱江·新光壹品、濱江·俊麗之城。并且，這次房地產(chǎn)票房大戰(zhàn)，擁有三盤(pán)連發(fā)上風(fēng)的濱江房產(chǎn)，將以品牌和品格取勝。

最近，一個(gè)觀念也在義烏清靜成風(fēng)——“濱粉”。“濱粉”就像房產(chǎn)大片中的“鐵桿粉絲”，他們是這樣一群人——

在金華買(mǎi)了濱江的屋子不足，義烏也要來(lái)一套；

把做了20幾年買(mǎi)賣(mài)賺的錢(qián)，都買(mǎi)成了濱江的屋子，還樂(lè)此不疲；

買(mǎi)濱江的屋子，買(mǎi)著買(mǎi)著轉(zhuǎn)而買(mǎi)濱江的股票，釀成了股東；

甘當(dāng)濱江的任務(wù)傾銷員，把身邊一大群親友摯友釀成了本身的鄰人……

然而，在“濱粉”背后是什么“劇情”呢？是一個(gè)不容錯(cuò)過(guò)、不計(jì)本錢(qián)的房產(chǎn)物牌，數(shù)十年如一日專注品牌、贏得粉絲青睞的誰(shuí)人令人打動(dòng)的故事。

從路人到“濱粉”，著實(shí)走了“三心”的間隔

“從杭州買(mǎi)到金華，此刻終于隨著濱江回家了。”樓老師是義烏人，早在2007年，他就在位于杭州城西的濱江萬(wàn)家花城買(mǎi)了一套屋子。2014年12月，他又拿到了金華濱江金色藍(lán)庭的鑰匙，而且常住在哪里�？蜌q，濱江德信·公園壹號(hào)首入義烏，首期開(kāi)盤(pán)他就訂了一套洋房。上周五晚，記者又在杭州濱江團(tuán)體客戶報(bào)答會(huì)暨濱江·新光壹品產(chǎn)物品鑒會(huì)上見(jiàn)到了他。

“濱江屋子的好，是在交付往后業(yè)主越能感覺(jué)到。”樓老師說(shuō)，“濱江最直觀的上風(fēng)就是園林打造，綠植有條理，游泳池有拼花，小區(qū)階梯有鑲邊，潛匿奇妙的窨井蓋，品格都在細(xì)節(jié)里。”裝修屋子時(shí)，施工職員的一句話更是讓他吃了一顆放心丸：“你們這個(gè)小區(qū)的墻都難敲一點(diǎn)的，造得這么牢！”

三年住下來(lái)，更讓他滿足的是，保安都是小伙子，保潔每隔兩三個(gè)小時(shí)就會(huì)拂拭一次，每幢樓下設(shè)有民眾娛樂(lè)空間，人車(chē)分流很安詳，“一些小細(xì)節(jié)也較量讓人打動(dòng)，好比我們從表面購(gòu)物返來(lái)，大包小包的，門(mén)口就會(huì)有推車(chē)可以行使；我們的快遞到了，物業(yè)會(huì)舉辦具體掛號(hào)簽收，有一種每時(shí)每刻家里都有人的扎實(shí)感受。”

“買(mǎi)房的時(shí)辰拿到一本售樓書(shū)，交房的時(shí)辰一看，比售樓書(shū)上更好，以是很安心，就隨著濱江團(tuán)體買(mǎi)房。”先后購(gòu)置杭州都市之星和武林壹號(hào)的吳繡華，成為濱江業(yè)主已好幾個(gè)年初。她笑稱本身做了20年買(mǎi)賣(mài)，掙來(lái)的錢(qián)都孝順給了濱江團(tuán)體。此刻的她尚有個(gè)喜愛(ài)，就是去濱江團(tuán)體的新項(xiàng)目踩盤(pán)，然后再保舉給籌備買(mǎi)房的伴侶。她大致統(tǒng)計(jì)了一下，樂(lè)成保舉的或許有三十幾套房，從陽(yáng)光海岸、金色黎明，到都市之星、武林壹號(hào)，再到江南之星、俊麗之城，前段時(shí)刻還去了信達(dá)濱江·壹品。“我是十足的‘濱粉’，也是濱江團(tuán)體的任務(wù)傾銷員，免費(fèi)的！”

陳繼華成為濱江業(yè)主11年，先后購(gòu)置了杭州濱江御景苑、凱旋門(mén)、華家池，“出格值得一提的是，在二手房市場(chǎng)上，濱江屋子的價(jià)值對(duì)比同地段的屋子要跨越20%~30%。市面上的屋子漲了，它隨著漲；市面上的屋子掉了它還不必然掉，由于老是有一批人在跟跟著濱江房產(chǎn)的品格。”由于發(fā)明白這點(diǎn)，炒股的陳繼華還買(mǎi)入了濱江團(tuán)體的股票并強(qiáng)項(xiàng)持有著。

品格安心、處事知心、代價(jià)定心，正是云云“走心”，才讓那么多人“由路轉(zhuǎn)粉”，追著濱江品牌跑。在與業(yè)主的發(fā)言中，記者相識(shí)到，他們還創(chuàng)立了一個(gè)濱江粉絲團(tuán)，這個(gè)粉絲團(tuán)還擔(dān)負(fù)起了踩盤(pán)、保舉、咨詢的買(mǎi)房一條龍?zhí)幨隆?/p>

用高壓鍋煮地板，逼瘋本身培育品格

濱江團(tuán)體作為全百姓營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)，在房產(chǎn)圈內(nèi)，現(xiàn)在已經(jīng)當(dāng)之無(wú)愧成為了“品格”兩字的代言人。

2002年錢(qián)塘江邊的金色海岸項(xiàng)目拉開(kāi)了濱江的品格大幕，回想起昔時(shí)金色海岸的品格打造，現(xiàn)在已是濱江團(tuán)體高層率領(lǐng)的張總對(duì)許多細(xì)節(jié)故事影象猶新。“當(dāng)時(shí)辰我們把大理石放到露天去曬，看它的防護(hù)原料好欠好；用高壓鍋去煮地板，看看到底會(huì)產(chǎn)生什么樣的變革，質(zhì)量是不是及格。”

“人家80分不品評(píng)，我們90分要品評(píng)，每個(gè)工序都要做到美滿。”濱江團(tuán)體董事長(zhǎng)戚金興的一番話，義烏小商品城附近空調(diào)搬，引導(dǎo)著“濱江人”把本身逼瘋?cè)缓蟪煽?jī)房地產(chǎn)物質(zhì)的“大片”。

“做行業(yè)品牌領(lǐng)跑者，高端品格尺度制訂者”，在這樣的宗旨引領(lǐng)下，濱江在杭州創(chuàng)造了無(wú)數(shù)佳構(gòu)豪宅，武林壹號(hào)更是長(zhǎng)三角以致世界極具代表性的豪宅筑品。

“一個(gè)項(xiàng)目做得好并不難，難的是每個(gè)項(xiàng)目標(biāo)程度都在尺度線之上。”值得自滿的是，杭州濱江房產(chǎn)開(kāi)拓并交付了30多個(gè)樓盤(pán)，交付險(xiǎn)些零投訴，每個(gè)樓盤(pán)都是地區(qū)內(nèi)的標(biāo)桿，二手房市場(chǎng)的香餑餑。

品格的背后，是一系列尺度系統(tǒng)的成立——

濱江團(tuán)體的精裝修已經(jīng)完成了尺度化系統(tǒng)，而且經(jīng)驗(yàn)了四代成長(zhǎng)變遷。“總的來(lái)說(shuō)，室內(nèi)的工程要憑證機(jī)器的尺度來(lái)做，室外的工程要憑證室內(nèi)的要求來(lái)做，進(jìn)步尺度以擔(dān)保品格。”

跟著房產(chǎn)增多，尺度化也滲出到了物業(yè)處事系統(tǒng)中，濱江按照差異定位的項(xiàng)目，推出了差異的星級(jí)處事。三星四星側(cè)重于安詳、舒服便利，五星則在安詳舒服的基本上尚有尊貴的享受。

濱江的園林打培育像是這場(chǎng)大片中的“出色劇情”，一向是行業(yè)標(biāo)桿，不管在任何一個(gè)季候交付，常綠植物面積要到達(dá)2/3。“草皮、矮灌木、較高灌木和喬木，每處景觀要做到條理理解；同樣種一棵樹(shù)，這棵樹(shù)的樹(shù)穴要怎么處理賞罰，都有差異的尺度。”杭州濱江團(tuán)體景觀工程師朱工這樣先容。